INFORMASJON OM INNVENDIGE ARBEIDER Arbeid i oppgang F uke 41-44 (7/10 – 1/11) kl 08.00 – 16.00 I denne perioden må arbeiderne ha fri tilgang til alle leilighetene i oppgangen i det gitte tidsrom. Arbeid inne i leilighetene vil i hovedsak foregå på kjøkken og i gang. Noe arbeid kan forekomme i stuen, på bad og på soverom i vegg som tilslutter gang. Vi ønsker at alle tømmer alle overskap og fjerner ting som evt står oppå skapet på vegg ved komfyr slik at det er tilgang til kanalføring. Underskap på vegg med vask/bereder (den vegg som skiller mot nabokjøkken) må også tømmes. Vi ønsker også at
gangen ryddes for klær, sko og annet som kan stå i veien for arbeiderne. Det vil bli en del støv inne i leilighetene mens arbeidet pågår. Arbeiderne vil dekke til gulv i leilighetene ved behov og rydder opp etter seg hver dag. Vi anbefaler alle å flytte vekk ting man er redd for. Innvendig arbeid ifbm rørfornying starter i januar. Eget informasjonsskriv blir utdelt når det nærmer seg. For spørsmål kontakt VVS Bergen TLF 55 28 72 22 INFORMASJON OM INNVENDIGE ARBEIDER Arbeid i oppgang E uke 43-46 (21/10 – 15/11) kl 08.00 – 16.00 I denne perioden
må arbeiderne ha fri tilgang til alle leilighetene i oppgangen i det gitte
tidsrom. Arbeid inne i leilighetene vil i hovedsak foregå på kjøkken og i gang. Noe arbeid kan forekomme i stuen, på bad og på soverom i vegg som tilslutter gang. Vi ønsker at alle tømmer alle overskap og fjerner ting som evt står oppå skapet på vegg ved komfyr slik at det er tilgang til kanalføring. Underskap på vegg
med vask/bereder (den vegg som skiller mot nabokjøkken) må også tømmes. Vi ønsker også at gangen ryddes for klær, sko og annet som kan stå i veien for arbeiderne. Det vil bli en del støv inne i leilighetene mens arbeidet pågår. Arbeiderne vil dekke til gulv i leilighetene ved behov og rydder opp etter seg hver dag. Vi anbefaler alle å flytte vekk ting man er redd for. Innvendig arbeid ifbm rørfornying starter i januar. Eget informasjonsskriv blir utdelt når det nærmer seg. For spørsmål kontakt VVS Bergen TLF 55 28 72 22 Vaskerom i oppgang A er stengt! Vaskerom i oppgang A kan ikke brukes da det har oppstått komplikasjoner på røret under rørfornyingen. Dette vil være ferdig reparert i løpet av mandag 30/9. Inntil dette er i orden må beboere i oppgang A benytte vaskerom i oppgang C, E eller G. nbnbnbnbnbnbnbnbnbnbnbnbnbnbnbnbnbnbnbnbnbnbnbnbnbnbnbnbnbnbnbnbVARSEL OM STENGING AV VANN Tirsdag 1/10 kl 08.00-16.00 vil vannet bli stengt i
oppgang H. WC kan ikke benyttes i dette tidsrommet. Vann kan hentes i brakken som står utenfor ved behov. ################################################################ VARSEL / INKALLING TIL BEBOERMØTE OPPGANG E og F Vi vil med dette varsle om at Onsdag 2/10 ca kl 09.00 – 13.00 vil det bli en befaring av Sweco og R. Torgersen på ventilasjon i alle leiligheter i oppgang E og F. Beboere trenger ikke å være hjemme på denne befaringen. BEBOERMØTE oppgang E og F Det kalles herved inn til beboermøte/informasjonsmøte for beboere i oppgang E og F Torsdag 4/10 kl 16.00 i vaskekjelleren i oppgang G Agenda: - Info om prosjektet og gjennomføringen - Valg av ventilasjonshette - Eventuelt / spørsmål fra beboere
Vi anbefaler alle å stille på dette møtet! %%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%% NB NB NB NB NB NB Til alle beboere:
Det henger ventilatorer vi kan se på i vaskekjelleren i G. Begge modellene kan leveres i hvit eller grå (stål). Hvit er inkludert, grå koster ekstra som man må
betale for selv. Man velger hvilken man vil ha på beboermøtet for hver oppgang. ![]() ![]() disse to lenkene åpner brosjyrene for ventilatorene; Flexit K2.pdf ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! INFORMASJON OM INNVENDIGE ARBEIDER Arbeid i oppgang G uke 39-41 (23/9 – 11/10) kl 08.00 – 16.00
VARSEL / INKALLING TIL BEBOERMØTE OPPGANG G Vi vil med dette varsle om at Onsdag 18/9 ca kl 09.00 – 11.00 vil det bli en befaring av Sweco og R. Torgersen på ventilasjon i alle leiligheter i oppgang G.
Beboere trenger ikke å være hjemme på denne befaringen. BEBOERMØTE Det kalles herved inn til beboermøte/informasjonsmøte for beboere i oppgang G Torsdag 19/9 kl 16.00 i mannskapsbrakken Agenda: Info om prosjektet og gjennomføringen Valg av ventilasjonshette Eventuelt / spørsmål fra beboere Vi anbefaler alle å stille på dette møtet! Melding til beboere i A til D Alle har fått en rosa lapp med andelsnummer på døren. Denne må henge oppe til alle arbeider er ferdig våren 2020. I forbindelse med rørfornying avløp blir vann og avløp stengt en arbeidsdag for hver oppgang. Arbeidet skjer fra kjeller. I arbeidsbrakken mellom F og G kan er vann og toalett tilgjengelig. Det kan også hentes vann i nabokjeller.
torsdag 19.sept.: Oppgang D fredag 20.sept.: Oppgang C onsdag 25.sept.: Oppgang B torsdag 26.sept.: Oppgang A
Styret Pga av sykdom blir det en liten endring i fra Avløpsspesialisten.
E: Rørfornying avløp skjer innvendig fra kjeller i morgen torsdag 12.sept.
F: Rørfornying skjer innvendig fra kjeller fredag 13.sept.
Dette foregår på dagtid. Vannet stenges, men det kan hentes vann i brakke eller i nabokjeller. Toalett er tilgjengelig i brakke. +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Litt oppdatert informasjon for oppgang H, F og E
F: Det skal kjernebores i kjøkkenvegg/yttervegg fra onsdag 11.09. Det er fint om det ryddes bort ting som er mot ytterveggen (tømming av skap mot yttervegg, fjerning av gardiner, kaffetrakter osv). Plasser gjerne alt et annet sted på kjøkkenet, borte fra ytterveggen. F blir også uten vann på dagtid på onsdag. Vann kan hentes i brakken eller i kjeller i H (eller en av de andre oppgangene) H: I H blir det jobbet med ventilasjonen fremover. Aggregater skal monteres, og da er det supert om overskap er så tomme som mulig. Videre skal det bores fra gang til stue. Her er det lurt å fjerne klær og andre ting man er redd for. På stuesiden (ved siden av åpning for stuedør, vegg mot peis/pipe) er det lurt å fjerne møbler/TV. Er det noe du ikke klarer å ta bort, men er redd for, så merker du det godt med en lapp med en beskjed på, så hjelper arbeidsfolkene til. E: Planen er å starte kjerneboring fra utsiden i E neste uke (16.09) Det går fint om ikke alt er gjort, men det tar kortere tid i hver bolig, og er lettere for arbeidsfolkene å rydde opp igjen etterpå om det er fjernet mest mulig. Vi laster opp filer fra utbygger når vi får de i tillegg til å skrive litt her. Vi vil skryte av beboerne i borettslaget, dere er utrolig fleksible. Det kommer til å bli mye folk inn og ut av andelene de tre ukene det er full jobbing i hver oppgang, så legg gjerne mest mulig planer utenfor hjemmet de ukene. 😊 0000000000000000000000000000000000000000000000000000000000 I morgen ( torsdag29.aug) starter kjerneboring i E-H. Det vil jobbes fra utsiden og ingen spesielle tiltak må gjøres i boligene. Boring vil pågå på dagtid og fortsette til ca midt i neste uke.
Mandag vil VVS Bergen gå en runde i alle andelene i H. De som ønsker en samtale om feks ventilatortype eller andre utfordringer med ventilasjonen kan få en gjennomgang i sin andel onsdag 4.sept mellom 09 og 12. Send epost til ovredalenborettslag1@styrerommet.net
så ordner vi en avtale.
Vi kommer med litt mer informasjon om fremdriften de nærmeste månedene litt senere, men vi kan allerede si at desember er i utgangspunktet fredet, og med unntak av en dag vil alle ha vann/kloakk til etter nyttår.
I morgen (onsdag 28.august) starter VVS Bergen boring av sitt pilothull i E-H. Det vil fortsette å bli tatt mål innvendig på kjøkken til pilothull for ventilasjon.
For å forenkle arbeidet med å kontakte andelseiere blir det i kveld (tirsdag) hengt opp andelsnummer på alle dører i E-H. Disse må henge oppe under hele rehabiliteringen.
Minner om informasjonsmøte onsdag 28.aug. Se infoskriv i hver oppgang.
Vi beklager at oppstarten ikke går som vi har blitt forespeilet, men vi gjør alt vi kan for å løse problemer og hindringer som oppstår underveis. <<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>> VVS Bergen har endret på fremdriften av pilotboring. De fortsetter E/F/G/H tirsdag 27.aug. A-D blir tatt senere i høst. Arbeidene vil bli gjort fra utsiden. Det kan være lurt å flytte ting/ innhold i skap mot ytterveggen på kjøkkenet et par cm ut fra veggen. Dersom vi skulle trenge tilgang til innsiden av noen andeler tar vi kontakt med andelseier. ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ Vi har skrevet kontrakt med VVS Bergen om rehabilitering av nye rør for vann inn og avløp. i tillegg også ventilasjon Rehabiliteringen begynner26.august . Ny vannledning legges på utsiden av hvert bygg. Inn i høyde med kjøkken gulvet mot veggen (til nabo) inne i skapene. Vann vil være på kveld og natt i perioden det jobbet med avløp og tilkobling av nytt vann inn. Pilotboring (inni i leiligheter) 26.august fra H til og med E og 27.august fra D til og med A. Montering av stillas og kjerneboring for H til og med E i uke 35 (26/8-1/9), de andre uke 40 (30/9-6/10). Det vil begynne i H den 2.sept . Felles beboermøte hos hos Sweco 28.aug 16.30. Mer info på møte, på hjemmesiden og andre plattformer" Dugnad fra og med fredag 27.sept til og med søndag 13. oktober 2019! Generalforsamlingen 28.mars 2019 vedtok mot 1 stemme; "Utskifting/rørfornying av avløpsledninger samt kaldt- og vartvannsledninger og balanserte ventilasjon i hele borettslaget. Vi engasjerer byggherreombud, Sweco, til å lede arbeidet. For å gjennomføre dette må vi ta opp et lån tilsvarende pris på valgte tilbud + kostnader til byggherreombud." Det ble også valgt et nytt styremedlem, Lin Stokke. Ut går Erlend Ophuus som har flyttet, han har gjort en flott jobb, Takk. Dugnad Våren 2019 ; begynner kl.1700 fredag 26.april til og med 12.mai. Noe du mener du kan/vil gjøre si i fra på dette er en god sjanse til å bli kjent med naboen og få gjort noe med det du tenker trengs …... Salgene i Øvre Dalen Borettslag 2018; Word dokument på Dokument Dato for GeneralForsamling er 28.mars. I disse dag (17.jan) blir alle sikringsskap oppgradert. Alle må fikse låsen, ryddig og holde skapet sitt låst og uten at nøkkelen står. Vaskemaskinene har fått en god rens rett over jul. Bygningsmassen er sjekket av Sveko. Rapport fra Sveko ligger inne i Dokumenter og heter; "Tilstandsrapport Rør, ventilasjon, fasade og tak.docx" "Forslag ny baderomsløsning of ventilasjonsprinsipp VVS-FARGE-1-20.pdf" "Typisk etasjeplan VVS-1-50-farge.pdf" "Typisk etasjeplan VVS-1-20.pdf" "Typisk etasjeplan VVS-1-20-farge.pdf" "Typisk etasjeplan VVS-1-50.pdf" OBS! Vi i styret vet at mange ønsker å motta informasjon digitalt. OBOS vil på vegne av boligselskapene sende en
SMS fra nummer 1929 til hver enkelt boligeier, hvor de ber om samtykke til digital kommunikasjon. Dersom du samtykker, vil blant annet, årsrapport, tredjepartsopplysninger (ligningsoppgaver)
brev og fakturaer kunne bli sendt pr e-post, og enkelte varslinger på SMS. Vi i styret er opptatt av å sørge for at den enkelte får informasjon på en enklest mulig
måte. På denne måten kan vi både få tilfredsstilt den enkeltes behov for effektiv kommunikasjon og redusere bruk av papir. Vi oppfordrer derfor alle våre eiere til å gi samtykke til digital kommunikasjon. Mvh Styret november 2018 Vi skal bytte brannslukken, og røykvarsleren før 1desember,
vis vi får det til.
Vi har hjelp av Eirik, vår fantastiske sommergartner, og vår Anne Lise. De henger opp røykvasleren og kommer med ny brannslukker og tar med den gamle. Vær hjemme når de kommer; Lørdag 17.nov begynner de kl.10.00 i 34A til 12.00 Lørdag 17.nov gå de videre til 34B kl. 12.00 til 14.00 Lørdag 17.nov så kl 14.00 får 34C besøk til kl. 16.00 Søndag 18.nov kl 12.00 er det i 34D de skjer til 14.00 Søndag 18.nov i 34D fra kl 14.00 til kl 16.00 Søndag 18.nov 16.00 til kl 18.00 i 34E. Mandag 19.nov besøker de 34G kl.16.00 til 18.00. Mandag 19.nov avslutter de i 34H fra 18.00 Hvis du/dere absolutt ikke kan, send er SMS til meg, Jørgen, 90552606. Dugnaden begynner fredag 28.sept. og varer til søndag 7.okt. Vi har bestilt en container til hageavfall. Kun hageavfall. Styre håper på mange som tar et tak. Anne Lise har laget og hengt opp en liste av små og store gjøremål. Den er hengt opp i hver oppgang. Noe du lurer på eller trenger kontakt Anne Lise (90532227 ) eller meg , Jørgen (90552606). De andre i styre har andre ansvarsområder. God dugnad alle sammen ! <<<<<<<<<<<<<<>>>>>>>>>>>>>>>>>>>> Styre har revidert ordensregler. her er di; Uteareal er felles og disponeres av alle beboerne. PLIKTUKE'; Hver leilighet har pliktuke hver 6. uke. Alle beboere plikter å ta sin uke, og det er oppgangen selv som må organisere dette. Dersom noen ikke har anledning til å utføre sin pliktuke, må vedkommende selv sørge for at pliktene blir utført av andre. Ansvar i pliktuken ! Den som har pliktuke har ansvar for at det er greit for renholder å komme til.
! Klipping av plen, snømåking og klipp av hekk inngår i pliktuken. Øvrig hagestell er frivillig og inngår ikke i pliktene. ! Ved feiing har den som har pliktuke ansvar for å sette frem spann og legge ut aviser på loft og kjeller ved feielukene. ! Den som har pliktuke har ansvar for å låse gatedøren kl 22:00. Den enkelte beboer må låse etter
gjester som går etter dette tidspunkt. HENSYNET TIL ANDRE BEBOERE
! Risting av klær, matter og lignende må ikke skje til sjenanse for andre beboere.
! Unngå å bruke vaskemaskin/oppvaskmaskin sent om kvelden. Vaskemaskiner kan benyttes i
tidsrommet 0800-2000 mandag-lørdag.
! Unngå støyende aktiviteter(*) før klokken 0900 om morgenen og etter 2100 kvelden.
(*) så som banking, boring, oppussing, spilling på musikkinstrumenter,vaskemaskiner, osv. ! Varsle dine naboer om fest, større oppussingsprosjekter eller andre ekstraordinære aktiviteter.
! Ved spyling av altan eller annen aktivitet som kan sjenere de under skal det gis beskjed til beboere
under. Den som spyler er ansvarlig for eventuelle skader som blir påført beboere under.
! Ved bruk av utvendig tørkestativ eller tørkeloft må beboerne vise hensyn. Derfor skal tørt tøy tas ned umiddelbart. ! Vinduer i trappegang skal lukkes før kvelden etter lufting. ! Hold orden rundt egen inngang og oppgang. Unngå hensettelse av løsøre. Umerket løsøre hensatt i fellesarealer vil bli kastet på dugnader. ! Vis sunn fornuft og ta hensyn til naboene dine når du røyker og/eller griller på altanen. Det er kun elektrisk og/eller gassgrill som er lov til å bruke på altanen. FELLESVASKERIET ! Det er anledning til å reservere vasketimer på tavlene som er oppsatt i vaskekjelleren. Man kan ikke sette seg opp på mer enn maks 4 timer pr. dag. Oppsatt tid må benyttes senest 30 min etter oppsatt tid. Vaskemaskinene kan benyttes i tidsrommet 0800-2000 mandag-lørdag. HUSDYRHOLD
! Hund, katt eller andre husdyr som kan være til sjenanse skal ikke anskaffes uten at samtlige i oppgangen er informert.
! Naboer som har allergi eller annen sjenanse av husdyrholdet må klage dette inn for styret. ! Dersom styret finner det nødvendig, kan det forlange at husdyr fjernes omgående, eller innen den
frist styret fastsetter. Hund ! Båndtvang innenfor lagets område er påbudt hele året. ! Hunder skal ikke være til ulempe for andre beboere/naboer. ! Dersom hunden etterlater ekskrementer på lagets område, skal det fjernes umiddelbart. Katt ! Det er ikke tillatt å la katt gå fritt i oppgangene, eller fôre katten utendørs. styre 1.oktober 2018 ////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////// Årets Generalforsamling blir 14.mai2018 mer info kommer. Elbil. I disse dag blir det montert ladere for Elbiler. På vært hjørne mot gaten av A,B,C,D,E og F. På G vil laderen henge innerst på veggen mot snuplassen. Det kommer mer inf. når laderne er klar til bruk. Snuplassen. Mellom F og G er det kun snuplass på asfalten og en meter innover på grusen Det er en P-plass på asfalten mot F, men bare vis bilen står godt kant i kant med asfaltkanten mot F og mot singelen. De som parkere mot barnehagen må få bilen godt inn mot barnehagen. Her blir det ofte parkert med for mye plass inn mot barnehagen. Det er VIKTIGT at snuplassen har plass for alle størrelser biler og evt. brannbiler kan snu. Vi får ofte besøk som som får problemer med å snu, fordi noen har parkert på asfalten mot G eller har eller ikke kjørt seg god av asfalten i bakkant. Så styret vil at alle skifter batterier i røykvarsleren, det vil ligge nye batterier og en bruksanvisning på matten før 1.des. Bytt så fort som mulig. Styre vil bytte alle i fellesområdene. Det er også bestilt feiing av pipene våre. Feieren har meldt at det blir feiing mandag 8.jan 2018. Den som har pliktuke har ansvar for å tilrettelegge for feiingen. ![]() Til høstens dugnad kommer vi til å bestille container til hageavfall og restavfall.
Sjekk varmtvannsberederne Nytt styre ble valgt på Generalforsamlingen Takk til det "gamle"styre. Nytt styre er Grethe C. Holmedal (leder), Kristian BÅrtvedt (nestleer og Kasserer), Erlend Ophuus (styremedl.), Jørgen Barth (styremedi.) Anne Lise Byberg(vara og dygnadsansvarlig) og Siren Johannessen (vara) Saker til styret sendes på epost, eller legges i styrets postkasse i oppgang D. Epost: ovredalenborettslag1@styrerommet.net Styret består av:
Kontonr 9521.05.60778
|